Инвестиционная схема « leaseback » во Фрвнции
Это соглашение, по которому вы, купив дом или квартиру сдаете их в аренду компании-застройщику. Такой договор заключается на 7, 9 или 11 лет. В обмен на это вы получаете налоговые льготы и гарантированный доход на протяжении всего срока действия договора. Обычно компания берет на себя все росходы-коммунальные платежи, росходы на текущий ремонт, прочее и налоги. В этой системе вы являетесь единственным хозяином собсттвенности. По окончании срока действия договора недвижимость полностью в вашем распоряжении. Вы можете сдавать ее, жить в ней, продать ее или продлить договор.
Где доступен « leaseback »
Он воэможен только в новых или полностью переконструированных районах Франции включая Париж , Нормандию, Атлантическое и Средиземноморское побережье и Южную Францию. Эта схема введена во Франции потому что здесь много туристов. « leaseback » доступны в местах где ожидается болшой скачок цен на недвижимость.
Чем выгоден « leaseback »
При покупке недвижимости по схеме « leaseback » покупатель освобождается от НДС , который во Франции составляет на 19,6%. Это означает, что недвижимость стоимостью, например, 100 000€ обойдется вам в 80 000€. Гарантиророванный ежегодный рентный доход обычно составляет 6 % от стоимости жилья. Вы будете также избавлены от всех расходов связанных с владением недвижимостью. Этот доход не зависит от инфляции и может быть освобожден от французских налогов.
Почему недвижимость на Лазурном берегу ?
Потому что Лазурный берег это место, где Вы круглый год будете чувствовать себя комфортно в любом месте Французской Ривьеры. Это элитная недвижимость, прекрасные виллы и апартаменты, красивейшие места для прогулок и развлечений. |
